在坚持调控不放松的基础上，今年北京房地产调控的目的是“双稳”。

这也是今年一线大都市乃至全国大都市的第一个调控目的。

链家地产市场研究部张旭告诉《逐日经济新闻》记者，北京率先提到调控的目的，并解释说调控的基调有些紧或者在市场反弹的压力下对市场预期有影响。

1月25日，在北京“两会”新闻发布会上，北京市住房和城乡建设委员会新闻发言人秦公开表示，今年北京将坚持房地产调控政策，坚定不移地增加普通商品住房供应。今年的房地产调控旨在保持于恒业务量和交易价格的稳定。

二手房生意业务量连续走高

叶巍：我爱我的家庭。副总裁胡景晖《逐日经济新闻》告诉记者，随着2月初春节的临近，春节前将释放更多的住房需求，二手房成交量将继续上升。

预计1月份二手房成交量将超过1.8万套，创下近两年新高。他判断，在首次购房者刚性需求和改善购房者升级需求的支撑下，春节后，特别是正月15日后，北京二手房交易量仍将快速回升。

秦明确表示，北京今年将继续坚持房地产调控政策，不会放松和严格执行限购政策。

加大保障性住房建设，增加普通商品住房供应，稳定市场预期。

保持于恒交易量稳定和交易价格稳定的“双稳”目的，一般可以理解为“交易量和价格稳定”。

目前一线城市楼市正在快速复苏，完成这个目标还是有一定压力的。

北京市住建委网站上的网上签约数据显示，1月上旬(1~20天)全市二手房网上签约总量较上月同期增长2.6%，网上签约量较去年1月同期增长343%。

北京市房协发布的数据显示，2012年北京市共签约商品房23万套，同比增长36.9%；新建商品房平均成交价格2.07万元/平方米，比2011年下降7.6%。

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